Marketingagentur für Bauträger für Neubauprojekte, die vor der Fertigstellung verkauft werden
Von Januar bis Juli 2026 wurden 15,1 % mehr Neubauwohnungen in Mehrfamilienhäusern genehmigt: Ab 2027 kommen mehr Projekte auf den Markt. TERAMOK vermarktet Neubauprojekte vom Vertriebsstart bis zum letzten Verkauf, mit Projektwebsite, Baustellenfilmen, Social Media und Kampagnen aus einer Hand.
Unsere Kunden bleiben: PNOES und Aristides Dallas Architects sind im 6. Jahr bei uns, YPERIA Properties verlängert für ein 4. Jahr und Morshedy Group ist im 3. Jahr.
Geprüft von Kirill Samarits, Gründer und CEO · Aktualisiert am 8. Oktober 2026- +15,1 %genehmigte Neubauwohnungen in Mehrfamilienhäusern, Januar bis Juli 2026 (Destatis)
- 41,3 %der Wohnungsbauunternehmen melden Auftragsmangel, August 2026 (ifo)
- 7,5 Mio.Aufrufe der letzten 44 Reels von Loyal Group Realty, Kunde von TERAMOK
Foto: Standbild aus einem Film von TERAMOK für Loyal Group Realty.
Was macht eine Marketingagentur für Bauträger?
Sie positioniert das Projekt, produziert Visualisierungen, Filme und die Projektwebsite, startet die Kampagnen und verfolgt jede Anfrage bis zur Reservierung. TERAMOK macht alles im eigenen Haus, vom Dreh bis zu Google und Meta.
Wir arbeiten für Bauträger, Projektentwickler und Makler. Strategie, Website und Kampagnen laufen aus der Ferne; für Drehs kommt unser Team nach Deutschland.
- Unternehmen
- TERAMOK Advertising Agency IKE, in Griechenland eingetragen
- Büros
- Athen und Chicago
- Gegründet
- 2019
- In Deutschland
- Arbeit aus der Ferne, Drehs vor Ort nach Angebot
- Ergebnisse
- Auf Deutsch, vor Veröffentlichung abgestimmt
- Preise
- Ab 3.000 € pro Monat, veröffentlicht
In English: TERAMOK is a real estate marketing agency for property developers (Bauträger) in Germany selling new-build projects before completion: project websites, construction films timed to the MaBV payment stages, social media and Google and Meta campaigns from one team. Published prices from €3K a month, 11 named client case studies in Greece and the US.
Wohnungsneubau in Deutschland 2026: was die Zahlen sagen
Die Genehmigungen steigen, die Nachfrage bleibt schwach. Ab 2027 konkurrieren mehr Projekte um dieselben Käufer, und wer früh sichtbar ist, verkauft zuerst.
Genehmigte Neubauwohnungen in Mehrfamilienhäusern
79.700+15,1 %. Insgesamt 148.800 genehmigte Wohnungen, +12,9 %.
Lage der Wohnungsbauunternehmen, August 2026
41,3 %Was das für Ihren Vertrieb heißt
2027Mehr Genehmigungen werden zu mehr Vertriebsstarts. Projekte mit Interessentenliste, Projektwebsite und sichtbarem Baufortschritt verkaufen vor den anderen.
Quellen: Destatis, Pressemitteilung Nr. 330 vom 18. September 2026; ifo Institut, Wohnungsbau August 2026 (16. September 2026).
Vermarktung nach Bauabschnitt, entlang des MaBV-Ratenplans
Wählen Sie einen Bauabschnitt. Jeder zeigt, was wir produzieren, und einen Kunden, bei dem wir es umgesetzt haben.
Vor dem Vertriebsstart: Die Interessentenliste aufbauen, bevor der Verkauf beginnt
Vor Baubeginn gibt es nichts zu besichtigen. Die ersten Inhalte zeigen Lage, Architektur und Bauträger und sammeln die Kontakte interessierter Käufer.
- Visualisierungen, als solche gekennzeichnet
- Coming-soon-Seite mit Anmeldung
- Ankündigungskampagne in der Region
- Erste Filme über das Quartier
Vertriebsstart: Eine Projektwebsite, die verkauft, bevor das Musterbüro öffnet
Die Website zeigt jede Wohnung, vergleicht Grundrisse und beantwortet Fragen vor dem ersten Termin. Anfragen landen qualifiziert in Ihrem CRM.
- Projektwebsite mit immersivem Rundgang
- Wohnungsvergleich mit Grundrissen
- Google- und Meta-Kampagnen je Zielgruppe
- Verfolgung jeder Anfrage bis zur Reservierung
Rohbau: Jeden Meilenstein zu einem Beitrag machen
Jede fertige Decke ist ein Beweis, dass gebaut wird. Die Meilensteine geben den Käufern eine Geschichte, der sie bis zur Übergabe folgen.
- Drohnenaufnahmen bei jedem Geschoss
- Vorher und nachher, Visualisierung und Realität
- Porträts der Teams auf der Baustelle
- Gezielte Ansprache noch offener Interessenten
Ausbau: Die Baustelle jede Woche filmen
Wer nach Baufortschritt zahlt, will den Fortschritt sehen. Datierte Filme jede Woche geben den Käufern Sicherheit vor der nächsten Rate und füllen die sozialen Kanäle.
- Wöchentliche Drehs vor Ort
- Datierte Fortschrittsberichte für Käufer
- Reels und Stories von der Baustelle
- Antworten auf Käuferfragen, vor Ort gefilmt
Übergabe und verkauft: Jeden Verkauf ankündigen, um den nächsten zu verkaufen
Ein Beitrag „verkauft“ beruhigt den nächsten Käufer und bereitet das nächste Projekt des Bauträgers vor.
- Ankündigung jedes Verkaufs
- Gefilmte Schlüsselübergabe, mit Zustimmung der Käufer
- Rundgang durch fertige Wohnungen
- Vorstellung des nächsten Projekts
Warum der Ratenplan ins Marketing gehört
- Nach § 3 Abs. 2 MaBV zahlen Käufer in bis zu sieben Raten nach Baufortschritt, die erste mit 30 % nach Beginn der Erdarbeiten.
- Jeder Bauabschnitt, der eine Rate auslöst, bekommt einen datierten Film: Käufer sehen den Fortschritt, bevor sie zahlen.
- Eigennutzer und Kapitalanleger suchen Unterschiedliches: Wir sprechen sie getrennt an und messen die Kosten pro Reservierung.
Prüfen Sie uns, bevor Sie anrufen
After nearly five years, I can confidently say they're more than just a marketing agency, they've become a trusted part of our team.Übersetzung: Nach fast fünf Jahren kann ich mit Überzeugung sagen: Sie sind mehr als nur eine Marketingagentur, sie sind ein fester Teil unseres Teams geworden.AnastasiosAION Aesthetics, USA · fast fünf Jahre · unaufgeforderte Bewertung auf TrustpilotThey helped us build our brand identity from the ground up and developed a clear content plan.Übersetzung: Sie haben uns geholfen, unsere Markenidentität von Grund auf aufzubauen, und einen klaren Content-Plan entwickelt.G. K.Griechenland · Juli 2026 · unaufgeforderte Bewertung auf TrustpilotWer die Arbeit leitet
So läuft die Zusammenarbeit
30-Minuten-Gespräch
Ihr Projekt, Ihre Zielgruppen, Ihre Preisliste und Ihr Vertriebszeitplan.
Plan und Festpreis
Kanäle, Inhalte und Honorar schriftlich vor der Unterschrift, Reisekosten für Drehs inklusive. 12 Monate Laufzeit.
Dreh und Start
Unser Team dreht vor Ort in Deutschland; Website und Kampagnen starten mit Nachverfolgung jeder Anfrage.
Ein Bericht pro Monat
Anfragen, Reservierungen, Kosten pro Reservierung und nächste Schritte, auf Deutsch.
Was kostet eine Marketingagentur für Bauträger?
Starter
3.000 bis 5.000 €pro MonatEin bis drei Projekte
Growth
7.000 bis 12.000 €pro MonatVier bis acht Projekte
Dominate
ab 15.000 €pro MonatZehn Projekte oder mehr
Drehs inklusive; Reisekosten nach Deutschland stehen im Angebot. Das Werbebudget zahlen Sie direkt an Google oder Meta aus Ihren eigenen Konten, ohne Aufschlag. Alle Preise
Häufige Fragen von Bauträgern
Wie verkauft man ein Neubauprojekt im Jahr 2026?
Mit Beweisen statt Versprechen: eine Projektwebsite, die Käuferfragen beantwortet, datierte Baustellenfilme zu jedem Bauabschnitt und Kampagnen je Käufergruppe. Von Januar bis Juli 2026 wurden 15,1 % mehr Neubauwohnungen in Mehrfamilienhäusern genehmigt (Destatis); ab 2027 konkurrieren mehr Projekte um dieselben Käufer.
Was macht eine Marketingagentur für Bauträger?
Sie positioniert das Projekt, produziert Visualisierungen, Filme und die Projektwebsite, startet die Kampagnen und verfolgt jede Anfrage bis zur Reservierung. TERAMOK macht alles im eigenen Haus, vom Dreh bis zu den Google- und Meta-Kampagnen.
Was kostet eine Marketingagentur für Bauträger?
Bei TERAMOK 3.000 bis 5.000 € pro Monat für ein bis drei Projekte, 7.000 bis 12.000 € für vier bis acht und ab 15.000 € darüber, bei 12 Monaten Laufzeit. Das Werbebudget zahlen Sie direkt an Google oder Meta, ohne Aufschlag; Reisekosten für Drehs in Deutschland stehen im Angebot.
Wie beschleunigt man den Vorvertrieb eines Neubauprojekts?
Indem man vor dem Vertriebsstart beginnt: Interessentenliste, Visualisierungen und Anmeldeseite, danach eine Website mit Wohnungsvergleich und getrennte Kampagnen für Eigennutzer und Kapitalanleger. Weil Käufer nach MaBV in Raten nach Baufortschritt zahlen, zeigen wir jeden Bauabschnitt im Film.
Kann eine Agentur aus Athen für Bauträger in Deutschland arbeiten?
Ja. Strategie, Website, Kampagnen und Schnitt laufen aus der Ferne; für Drehs reist unser Team nach Deutschland, die Kosten stehen im Angebot. TERAMOK arbeitet bereits für Kunden in Griechenland und den USA.
Arbeiten Sie auf Deutsch?
Ja für die Ergebnisse: Seiten, Skripte, Untertitel und Anzeigen werden auf Deutsch geliefert und vor der Veröffentlichung mit Ihnen abgestimmt. Die Abstimmung kann auf Deutsch oder Englisch erfolgen.
Können Sie ein Projekt in ChatGPT und Google sichtbar machen?
Ja. Wir strukturieren Seiten so, dass Google und KI-Assistenten sie zitieren können. Für BUY GREECE, die Immobilienmarke von TERAMOK, nennt Googles KI die Marke als erste für Amerikaner, die in Griechenland kaufen wollen (Oktober 2026).
Haben Sie Kunden in Deutschland?
Noch keine veröffentlichten. Unsere namentlich genannten Kunden sind in Griechenland und den USA. Die Methode für den Verkauf vor Fertigstellung ist dieselbe; das sagen wir lieber offen.
Sprechen wir über Ihr nächstes Projekt.
Ein 30-minütiges Gespräch mit dem Team, das Ihren Vertriebsstart betreuen würde. Sie erhalten einen schriftlichen Plan und Festpreis.
„A fantastic team offering a true one-stop shop, bringing together expertise, commitment and a hands-on approach that delivers tangible value and measurable results.“ Annivas Vasilopoulos, CEO und Gründer von Anicon, auf Google ↗